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5月1日全面推行营改增 你会受益多少?

时间:2016-04-14 17:56:24 作者:u乐娱乐youle88竞价 文章地址:http://www.jcjjw.com
5月1日起,“营改增”——营业税改征增值税试点将全面实施,意在消除重复征税,减轻纳税人税负。 对相关企业来说,这次税制改革对他们有什么影响?而对于普通消费者而言又有什么好处?
5月1日起,“营改增”——营业税改征增值税试点将全面实施,意在消除重复征税,减轻纳税人税负。 对相关企业来说,这次税制改革对他们有什么影响?而对于普通消费者而言又有什么好处?  “营改增”即将实施 房产行业在列 5月1日起,在全国范围内将全面实施营业税改征增值税(简称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人等将纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。  据了解,试点纳税人销售服务、无形资产或者不动产,应当按照增值税税制的要求进行财务会计核算,按照规定的期限申报缴纳增值税。营业税改征的增值税,由试点纳税人的主u乐娱乐youle88国税机关负责征收;纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税,由主u乐娱乐youle88国税机关暂委托对应的地税机关代为征收。  企业减负百姓受益 行业发展更健康 “确保所有行业税负只减不增”是政府对这次税改的承诺。由于增值税是价外税,以应税商品和劳务在流转过程中产生的增值额为计税基础,会形成税收链条层层相扣,最终消费者承担了全部税收;因此,老百姓作为各个行业的最终消费者就会直接或间接地受到影响,企业税负下降,百姓承担的税收就更少,以相对更低的价格获得更好的产品。  “营改增”之后,房地产市场将会受到哪些影响?国家财税体制改革对于助力供给侧改革、房地产去库存有着重要意义,一个是企业减负,“营改增”后房地产企业支付的土地出让金将扣减当期销售额,从长远看较大降低了企业的税收负担;二是刺激消费,一般纳税人购买新房所支付的税款将纳入增值税抵扣范围,有利于更好发挥房地产业对经济回升的拉动作用,促进房地产市场的持续、稳定、健康发展。 买二手房更划算 做餐饮最受益 在此次“营改增”中,个人出售或出租房子是唯一一个以个人作为增值税纳税人的政策,受到市场和购房者的广泛关注,实际操作中来看,购房的税负较原来的营业税有所下降。 按照规定,个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;假如出售购买2年房屋,增值税征收率和营业税率都是5%,但因计算方式不同,照样能少交税。例如购买一套销售总价为100万的2年内二手房,原来需缴纳营业税100×5%=5万元,现在按增值税计算100-100÷(1+5%)=4.76万元,相比营业税少交了0.24万元。 除此之外,餐饮服务业也是此次改革的主要行业。餐饮业原来营业税税率是5%,“营改增”后一般纳税人(年应税销售额≥500万元)增值税税率为6%且可以抵扣购买原u乐娱乐youle88所缴纳的增值税税款,小规模纳税人征收率(年应税销售额≤500万元)为3%。例如,做餐饮的经营者如果为一般纳税人,每月营业额50万元,购买原u乐娱乐youle8810万元,“营改增”前要缴纳营业税50*5%=2.5万元,“营改增”后缴纳增值税50/(1+6%)*6%-10/(1+13%)*13%=1.68万元,实际税额减少了近33%  对于大部分都是小规模纳税人的餐饮店经营者,受惠力度则更大。原来交营业税时税率为5%,现在是征收率3%,而且计税基数还要除以(1+3%),税负下降了许多,这样商家就可以将更多的资源投入到为顾客提供更优质地服务中去,不降低了火锅店经营成本,让消费者得到更多的实惠。
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